Wohnfläche ca. 108.92 m2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Ort Idar-Oberstein
Nutzungsart Wohnen
Objektzustand neuwertig
Käuferprovision 3,57 inkl. Mwst.
Kaufpreis 420.380,00 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 87,14 m² und 21,78 m² großen Terrasse, sondern auch durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Details zur Wohnung:**
- Wohn-Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC)
- **Bodenbeläge:** Hochwertige Fliesen und stilvoller Vinylboden
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet durch die geschickte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die moderne Ausstattung, die das Wohnen hier besonders komfortabel macht.
**Zusätzliche Highlights:**
- **Garage:** Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht.
- **Aufzug:** Bequemes Erreichen der Wohnung ohne Treppensteigen.
- **Keller:** Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- **Abstellraum:** Zusätzlicher Platz für Haushaltsgegenstände.
- **Wärmepumpe:** Für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
Die Lage in Idar-Oberstein bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Idar-Oberstein, die für ihre malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Haltestelle, von wo aus Sie unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.
Für Pendler ist die Erreichbarkeit der Autobahn besonders praktisch: In nur 30 Minuten sind Sie auf der Autobahn und können Ihre Reise problemlos fortsetzen. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar; die Fahrzeit beträgt lediglich 15 Minuten, was Ihnen eine optimale Anbindung an den überregionalen Zugverkehr bietet.
Wenn Sie häufig fliegen, werden Sie die Lage zu schätzen wissen: Der nächstgelegene Flughafen ist in 45 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen Reisen in die ganze Welt.
Idar-Oberstein selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Energieausweis: Ausstellungsdatum 23.07.2022
Energieausweis: gültig bis 22.07.2032
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
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