Grundstücksfläche ca. 1627 m2
Büro-/ Praxisfläche ca. 110 m2
Räume 4
Kaltmiete 960 €
Ort Idar-Oberstein
Nutzungsart Gewerbe
Käuferprovision 2,57 inkl. Mwst.
Kaufpreis 187.000,00 €
Entdecken Sie dieses vielseitige Bürobäude zum Kauf, das ideale Investitionsobjekt für Unternehmer und Investoren. Dieses Objekt bietet 4 Zimmer auf einer Etage und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.627 m².
Die Ausstattung des Gebäudes ist praktisch und funktional, mit Fliesen als Bodenbelag, die eine einfache Reinigung und Pflege ermöglichen. Das Gebäude ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite garantiert.
Zu den weiteren Highlights gehören:
- Zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Lagerung
- Barrierefreier Zugang, der den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen gerecht wird
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, ideal für Pausen- und Besprechungsräume
- Zentralheizung mit Gas, die für eine konstant angenehme Temperatur sorgt
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Grundstücksaufteilung, die die Schaffung eines zusätzlichen Baugrundstücks ermöglicht und somit weitere Investitionspotenziale eröffnet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl funktional als auch zukunftssicher ist.
Lagebeschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Idar-Oberstein, bekannt für ihre Edelsteinindustrie und malerische Umgebung. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Hauptverkehrsadern, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Anbindung an die Autobahnen A62 und A61 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftszentren.
- In der unmittelbaren Umgebung finden Sie weitere Gewerbebetriebe, was ein geschäftsfreundliches Umfeld schafft.
- Die nahe gelegenen Naherholungsgebiete und Parks bieten eine angenehme Work-Life-Balance für Mitarbeiter und Besucher.
Idar-Oberstein ist nicht nur ein wirtschaftliches Zentrum, sondern auch eine Stadt mit hohem kulturellen und historischen Wert. Die Kombination aus geschäftlicher Gunst und lebenswerter Umgebung macht diese Gewerbeimmobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit.
Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.07.2021
Energieausweis: gültig bis 20.07.2031
Energiekennwert Strom 23
Energiekennwert Wärme 155
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