Häufige Fragen
Antworten und Tipps zu Verkauf, Vermietung, Bewertung und Kauf Ihrer Immobilie. Klicken Sie auf eine Frage, um die Antwort zu öffnen.
Immobilie verkaufen
Wie beginne ich mit dem Verkauf meiner Immobilie?
Notieren Sie zunächst, welche Immobilie Sie verkaufen möchten, ob sie bewohnt oder vermietet ist und welchen Zeitrahmen Sie sich vorstellen. Vorhandene Grundrisse und Angaben zu Fläche, Baujahr und Modernisierungen helfen beim ersten Gespräch. Anschließend lassen sich Bewertung und Vermarktung konkret planen.
Welche Informationen sind für das Erstgespräch hilfreich?
Hilfreich sind die Adresse, die Objektart, Grundstücks- und Wohnfläche, das Baujahr sowie Angaben zum Zustand und zur Nutzung. Fehlende Informationen können Sie im Gespräch ansprechen. Welche weiteren Unterlagen erforderlich sind, hängt von Ihrer Immobilie ab.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Eine feste Dauer lässt sich vorab nicht verlässlich nennen. Sie hängt unter anderem von Lage, Zustand, Angebotspreis, Nachfrage und dem Stand der Unterlagen ab. Ein konkreter Zeitplan sollte deshalb erst nach der Betrachtung Ihres Objekts entstehen.
Immobilie vermieten
Was sollte ich vor der Vermietung zusammentragen?
Halten Sie Angaben zu Wohnfläche, Ausstattung, Zustand und möglichem Einzugstermin bereit. Auch Grundriss, aktuelle Fotos und Informationen zu bisherigen Nebenkosten helfen, das Angebot verständlich zu beschreiben.
Was gehört in eine verständliche Immobilienanzeige?
Interessenten benötigen klare Angaben zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung, Kosten und Verfügbarkeit. Aussagekräftige Fotos und ein gut lesbarer Grundriss ergänzen die Beschreibung. Besondere Eigenschaften sollten ebenso erkennbar sein wie mögliche Einschränkungen.
Immobilienbewertung
Welche Angaben helfen bei der Immobilienbewertung?
Objektart, Adresse, Flächen, Baujahr, Zustand und durchgeführte Modernisierungen sind wichtige Ausgangspunkte. Angaben zur Ausstattung und zur aktuellen Nutzung ergänzen das Bild.
Reicht die Wohnfläche für eine Einschätzung aus?
Die Wohnfläche allein beschreibt eine Immobilie nicht vollständig. Auch die konkrete Lage, der Zustand, die Ausstattung und die Nutzbarkeit beeinflussen die Einordnung. Deshalb sind möglichst vollständige Objektangaben hilfreich.
Immobilienverwaltung
Welche Angaben braucht ein Gespräch zur Immobilienverwaltung?
Beschreiben Sie die Objektart, den Standort, die Anzahl der Einheiten und die aktuelle Nutzung. Nennen Sie außerdem die Aufgaben, für die Sie Unterstützung suchen, sowie bereits bestehende Abläufe und Ansprechpartner.
Welche Aufgaben werden übernommen?
Der Umfang sollte für das konkrete Objekt vereinbart werden. Klären Sie im Gespräch insbesondere Zuständigkeiten, Kommunikation und die gewünschten kaufmännischen oder organisatorischen Aufgaben.
Immobilienberatung
Mit welchen Fragen kann ich mich an Engel Immobilien wenden?
Sie können Fragen zu Verkauf, Vermietung, Wertermittlung, Verwaltung oder einem geplanten Kauf ansprechen. Hilfreich ist eine kurze Beschreibung Ihrer Immobilie oder Ihres Vorhabens und der Entscheidung, die Sie vorbereiten möchten.
Wie bereite ich mich auf ein Beratungsgespräch vor?
Notieren Sie Ihre wichtigsten Fragen, Ihren Zeitrahmen und die bereits bekannten Objektdaten. Bringen Sie vorhandene Unterlagen mit, die zu Ihrem Anliegen passen. So lässt sich gezielt besprechen, welche Informationen noch fehlen.
Immobilie kaufen
Wann ist ein Gespräch zur Kaufbegleitung sinnvoll?
Ein Gespräch kann helfen, sobald ein konkretes Kaufvorhaben oder ein Objekt vorliegt und Sie die nächsten Schritte abstimmen möchten. Teilen Sie mit, welche Informationen Sie bereits haben und welche Fragen noch offen sind.
Was sollte ich für das erste Gespräch bereithalten?
Hilfreich sind das Exposé, Grundrisse, vorhandene Objektunterlagen sowie Ihre Notizen aus Besichtigungen. Nennen Sie auch Ihren gewünschten Zeitrahmen und die Punkte, bei denen Sie Unterstützung suchen.