Grundstücksfläche ca. 746 m2
Wohnfläche ca. 140 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Ort Hellertshausen
Nutzungsart Wohnen
Objektzustand saniert
Käuferprovision 3,57 inkl. Mwst.
Kaufpreis 290.000,00 €
Willkommen in diesem gepflegten und sanierten Einfamilienhaus im idyllischen Hellertshausen – ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 140 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und kann mit erworben werden. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch miterworben werden.
Die Böden sind durchgehend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was dem Haus ein ordentliches und zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separater Abstellraum.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Zentralheizung mit Flüssiggasversorgung.
Nach draußen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 746 m² mit einem schönen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Dieses solide Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die in ruhiger Umgebung heimisch werden möchten – mit allem, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Hellertshausen ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz. Am südlichen Rand des Idarwaldes im Hunsrück gelegen, bietet der Ort eine ruhige Wohnlage inmitten einer waldreichen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert. Rund 70 % der Gemarkungsfläche sind bewaldet und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. (VG HR)
Die nahegelegene Gemeinde Rhaunen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Städte Idar-Oberstein, Morbach und Simmern sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangeboten.
Die naturnahe Lage, das ruhige Wohnumfeld und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Hellertshausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.
Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.07.2026
Energieausweis: gültig bis 17.07.2036
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 88.26
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