Grundstücksfläche ca. 120 m2
Wohnfläche ca. 98 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Ort Idar-Oberstein
Nutzungsart Wohnen
Objektzustand teilsaniert
Käuferprovision 3,57 inkl. Mwst.
Kaufpreis 95.000,00 €
Dieses drei Etagen umfassende Wohnhaus in Idar-Oberstein bietet auf 98 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieses Objektes für sich nutzen möchten. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und wurde zuletzt im Jahr 2000 teilsaniert, sodass bereits erste Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt wurden.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen sowie Laminat ausgestattet, was dem Haus eine angenehme Wohnlichkeit verleiht. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist die zugehörige Garage, die sowohl als Stellplatz als auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Das Grundstück mit einer Fläche von 120 m² rundet das Angebot ab und bietet einen eigenen Außenbereich. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder gezielt in ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Entwicklungspotenzial investieren möchte, findet hier eine interessante Möglichkeit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Idar-Oberstein liegt im Herzen des Nahe-Hunsrück-Gebiets im nördlichen Rheinland-Pfalz und verbindet auf einzigartige Weise städtische Infrastruktur mit der naturnahen Lebensqualität einer der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Felsenkirche, die malerische Altstadt sowie ihre weltweite Reputation als Zentrum der Edelstein- und Schmuckindustrie – ein unverwechselbares Flair, das Idar-Oberstein zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohnen macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel: Über die Bundesstraße 41 sowie die nahe gelegene Autobahn A62 sind die Städte Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken bequem erreichbar. Der Bahnhof Idar-Oberstein verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienennetz, sodass auch größere Zentren ohne Auto gut erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf ist in der Stadt bestens gesorgt. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nahe-Krankenhaus gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Naturliebhaber kommen rund um Idar-Oberstein voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wanderwege durch den Hunsrück, idyllische Flusstäler und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Erholung und Ausgleich direkt vor der Haustür.
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