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Immobilien in Baumholder: kaufen und mieten
Häuser und Wohnungen in Baumholder und Umgebung – für Käufer, Mieter und Eigentümer, die vermieten möchten.
Kirn
80 m2
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120 m2
Wohnen in Baumholder
Baumholder liegt im Landkreis Birkenfeld und ist Standort eines großen Truppenübungsplatzes und einer Garnison der US-Streitkräfte. Dadurch gibt es eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen und Häusern, auch von Angehörigen der Streitkräfte.
Für Eigentümer: vermieten oder verkaufen
Sie besitzen eine Immobilie in Baumholder und möchten vermieten oder verkaufen? Wir prüfen die Vermietbarkeit, schätzen den Wert kostenlos ein und übernehmen auf Wunsch auch die Mietverwaltung. Kostenlose Bewertung anfragen.
Kaufen oder mieten: das sollten Sie wissen
Neben dem Kaufpreis fallen in Rheinland-Pfalz die Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent sowie Notar- und Grundbuchkosten an; für Notar und Grundbuch werden häufig rund 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises angesetzt. Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (§ 656c BGB). Die konkrete Provision steht im jeweiligen Exposé.
Planen Sie die Finanzierung frühzeitig und lassen Sie sich eine Finanzierungsbestätigung geben. Bei älteren Häusern lohnt ein Blick auf Energieausweis, Heizung, Dach und Fenster, damit Modernisierungskosten in die Kalkulation einfließen.
Bei Wohnungen, die Engel Immobilien im Auftrag des Eigentümers vermietet, zahlen Sie als Mieter keine Maklerprovision (Bestellerprinzip). Eine Mietkaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen und kann in drei Monatsraten gezahlt werden (§ 551 BGB).
Für eine schnelle Zusage helfen eine vollständige Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle Bonitätsauskunft. Der Energieausweis wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf in Rheinland-Pfalz an?
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten, häufig rund 1,5 bis 2 Prozent, sowie gegebenenfalls ein Anteil an der Maklerprovision, der im Exposé ausgewiesen ist.
Muss ich als Mieter eine Maklerprovision zahlen?
Nein, wenn der Eigentümer Engel Immobilien mit der Vermietung beauftragt hat. Nach dem Bestellerprinzip zahlt derjenige, der den Makler beauftragt.
Wie hoch darf die Mietkaution sein?
Höchstens drei Nettokaltmieten. Sie dürfen die Kaution in drei gleichen Monatsraten zahlen (§ 551 BGB).
Wie erfahre ich von neuen Angeboten, bevor sie online sind?
Hinterlegen Sie einen kostenlosen Suchauftrag. Wir melden uns, sobald ein passendes Objekt in die Vermarktung kommt.